売戸建住宅 各務原市 鵜沼古市場町２丁目 (新鵜沼駅) 2階建 4SLDK

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価格 3,800万円 間取り 4SLDK
交通 名鉄犬山線 / 新鵜沼駅 徒歩15分
所在地 岐阜県各務原市鵜沼古市場町２丁目
築年月 2020年10月(築3年3ヶ月) 建物面積 121.31㎡ 土地面積 公簿 283.12㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分　南向き　高気密高断熱住宅　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　吹抜　オール電化　庭10坪以上　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）　フラット35Ｓ適合証明書あり　フラット35適合証明書あり

オープンハウス/
モデルハウス		 開催日：2023年11月05日　　開催時刻：10:00～16:00　　備考：予約制
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
敷地内駐車場４台分可能です。子育てに優しい閑静な住環境です。

    アピールポイント

    築後２年のきれいな物件です。お庭が南側にあり、人工芝できれいにお手入れされております。南側にお庭があるため、リビングへの陽当たりも良いです。リビングは吹き抜けになっており、光が入るので明るく感じます。床材は無垢の床材です。駐車場は４台確保できるスペースがあります。現在居住中ではありますが、御内覧可能ですので、お気軽にお問合せ下さい。

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    物件詳細情報

    交通 名鉄犬山線 / 新鵜沼駅 徒歩15分
    その他交通 名鉄各務原線 / 鵜沼宿駅 徒歩12分
    高山本線（岐阜～猪谷） / 鵜沼駅 徒歩17分
    所在地 岐阜県各務原市鵜沼古市場町２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,800万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　モニタ付インターホン　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　側溝　庭　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    ■フラット35適合証明書
    あり
    ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考 主要採光面：南向き
    建物名 -
    間取り(内訳) 4SLDK（洋 5.5･5.5･5･8　LDK 20　S 2） 建物面積 121.31㎡
    土地面積 公簿 283.12㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2020年10月(築3年3ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 東6.0m 公道 接面6.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6977213204 管理番号 -
    情報公開日 2023/10/13 次回更新予定日 2023/12/08

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)イープロジェクト

    交通：
    名鉄各務原線／鵜沼宿　徒歩5分
    住所：
    岐阜県各務原市鵜沼西町１丁目６１３－１　リビングスタジオ・ラクラシエ
    TEL：
    058-216-3777
    FAX：
    058-322-2323
    所属団体：
    (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    岐阜県知事免許（３）第４６３５号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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